北京公积金贷款时间越长越好吗?

时间:2024-07-04 作者:admin

无论是公积金贷款还是商业贷款,只要是房地产抵押贷款,期限越长,特别是公积金贷款,原因有三:

一、抵押贷款利率低,抵押商业贷款利率一般在5%-6%左右,而抵押公积金贷款利率一般在3%,

25%,公积金提现与其他贷款方式相比,信用贷款一般在12%左右,抵押贷款一般在8%左右。住房贷款,特别是公积金贷款的利率优势非常明显,利率也低于市通胀率(实际通胀率=M2-GDP增长率约为6.48%),也就是说,每月抵押贷款的实际购买力一直在下降和贬值。

第二,抵押贷款期限很长。无论是商业贷款还是公积金贷款,期限一般可以在20年左右,最长可以在30年左右。与其他贷款方式相比,个人信用贷款一般为3年,抵押贷款°一般为5年左右。

3、抵押贷款金额较高。公积金提现抵押贷款金额一般为房地产价值的70%。公积金贷款金额一般限制在50万元左右。即使有限,与其他形式的贷款相比,金额仍然相对较高。例如,个人信用贷款金额为20万元。

综上所述,抵押贷款,特别是公积金贷款,利率低,期限长,金额高,是普通人能接触到的为数不多的良性债务之一。此时,我们应该充分发挥其杠杆作用,以增加其资产的价值。为什么要提前偿还呢?

如何处理您的情况,来点建议。

两人公积金2500元,月还款1350元,剩下1150元。建议购买第二套,首付30%。租金+剩余公积金基本可以覆盖月供,充分利用公积金贷款给自己增加杠杆。

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